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红星国际

备案名:红星国际
高层住宅
58万方双核心国际生活城
品牌地产
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参考价格: 高层住宅 7900 元/㎡_均价 (2019年08月21日)
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户型:
1室/2室/3室/4室 - 36~159平米
地址:
[高新区]邓城大道与樊苑路交汇处(民发天地东侧)
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开盘:
2013年6月29日
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  • A
    普通住宅
    在售
    2室2厅1卫 约89m²
  • B
    普通住宅
    在售
    2室2厅2卫 约95m²
  • C
    普通住宅
    在售
    3室2厅1卫 约109m²
  • D
    普通住宅
    在售
    3室2厅1卫 约108m²
物业类型:
高层住宅 复式 公寓
投 资 商:
红星美凯龙集团
轨道交通:
距天贸城公交站348米
装  修:
毛坯
建筑面积:
58万方
汽 车 站:
距襄阳汽车客运中心站3.4公里
区域所属:
高新区
绿 化 率:
55%
开盘日期:
2013年6月29日
占地面积:
174352㎡
交通状况:
7路、22路、531路、532路、534路等
交房日期:
2014年12月31日
容 积 率:
3.18
售楼许可证号:
鄂襄房预字(2012)091号 ,鄂襄房预字(2013)051号 
开 发 商:
红星地产
物 业 费:
2.5元/平米·月
售楼热线:
400-890-1122转21568
车库说明:
2886个

一、优惠政策:

1.  活动期间,普通房源享受总房款96折再98折的优惠;

2.  活动期间,剩余A户型执行“一口价”政策;

3.  活动期间,老客户代理新客户成交,赠送老客户物业管理费一年,新客户赠送万达电影兑换券2张(市价约60元);

 

  红星国际公馆立于万千繁华之上,臻享一城全能商业奢配。以精湛的筑造工艺,展现法兰西风格建筑群落,远赴法国,重塑法兰西园林风貌,将最舒适最安逸的人居享受根植于此。掌控国际潮流,领驭城市风尚,缔造都市生活典范。

  红星国际--襄阳58万方罕见大盘,雄踞樊城高新区,位于樊苑路和邓城大道交汇处,聚合襄阳经济、文化、交通核心。周围汇聚齐全商业配套,百货广场,大型超市、家电卖场一应俱全,满足一切所需,臻享无忧生活;新概念幼儿园、北湖小学、先锋中学、襄阳第四十二中学等学校环绕,尽可享有丰富教育资源;快速直达新华医院,享受方便全面医疗保障。居于此可悠享医疗、学校、金融、购物、娱乐醇熟配套。

 本项目配套设施有:

  ◆红星美凯龙家居广场 :共有5层,建筑面约65372平方米;后期将招商引资全国知名品牌的家具入驻该项目;

  ◆商业步行街: 建筑面积约20249平方米;

  ◆独立双语9班幼儿园:建筑面积约3000平方米,在C区;

  ◆健身会所:设置在“红星美凯龙家居广场”的顶楼,约4000平米;

  ◆商务会所:共有三层,建筑面积约3300平方米 ,目前做营销中心使用,后期待该项目的销售工作完成后,交由物业管理公司经营,主要用于棋牌休闲、商务谈判、中西简餐;

  ◆超市:在A区会引进一个大型地下品牌超市,入口靠近樊宛路;

  ◆游泳池:B区设有约200平米的室外游泳池,C区设有室外标准5泳道游泳池;

  ◆网球场:C区设有2个标准室外网球场,作为四大绅士运动之一的网球,是您运动健身、休闲娱乐的最好的选择。

  1)本项目一期开工日期:封顶日期:竣工日期:交房日期:

  一期开工日期:2012年5月;

  一期封顶日期:A区写字楼:2013年年中封顶;

  A区公寓:2013年年中封顶;

  B区住宅:约2012年年底全部封顶;其中B04/B05号楼已于9月初封顶;

  一期竣工日期: A区写字楼、公寓约在2013年年底主体竣工;

  B区住宅约在2013年下半年主体竣工,

  2)本项目一期整体规划组成:

  :A区:规划建设总用地面积62631平方米(含代征道路面积),建设用地面积42770平方米。用地性质为商业用地。建筑主要有红星美凯龙家居广场(5层),2栋办公楼(1幢24层、1幢26层)和3栋公寓(2幢23层、1幢22层),在办公楼和LOFT公寓的底部做3层商业裙楼和红星商业以内街相连。

  B区:规划建设总用面积32040平方米(含待征道路面积)。建设用地面积27661平方米。用地性质为商住用地。建筑主要为5幢高层住宅楼(3幢18层、2幢17层),北侧底部1~2层裙房做商业;

  3)本项目一期各物业类型分别有多少栋、多少层?以及各楼栋编号

  :红星美凯龙家居广场: 1栋,编号为A01(5层)

  写字楼:             2栋,编号为A02(26层)、A03(24层)

  公寓:               3栋,编号为A04(22层)、A05(23层)、A06(23层)

  住宅:               5栋,编号为B01(18层)、B02(18层)、B03(18层)、

  B04(17层)、B05(17层)

  营销中心(商业会所):1栋,编号为B06(3层)

  4)本项目一期几梯几户?单套房屋标准层层高:

  :住宅:  2梯3户, 单套房屋层高3米;

  公寓:  A04号楼3梯18户;A05、A06号楼3梯17户

  单套房屋层高3.3米,最上面4层为LOFT公寓,单套房屋层高为5.1米;

  写字楼:3梯12户,单套房屋层高3.3米;

  商铺:  共分三层,其中一至二层:层高5.2米;三层:单层层高4.8米;

  家居广场:共分六层,单层层高5.2米

  本项目一期的占地面积:总建面:总户数:

  一期占地面积94671平方米,总建筑面积约30万平方米,地上建筑面积约25万平方米,地下建筑面积约5.6万平方米。

  总户数约2100户。

  6)本项目一期各类产品建筑面积:户数:

  住宅:建筑面积约55735平方米,共498户;

  公寓:建筑面积约50790平方米,共1062户;

  写字楼:建筑面积约48792平方米,共528户;

  家居广场:建筑面积约65372平方米;

  多层商铺及连廊:建筑面积约20249平方米;

  会所:建筑面积3300平方米。

  本项目一期容积率:绿化率:建筑密度:

  答:一期A区容积率为4.22;建筑密度47.06%

  一期B区容积率为2.23;绿化率30.10%;建筑密度19.57%

  9)本项目一期物业产权年限:起止时间:

  商业:40年产权,起止时间为:2011年9月14日—2051年9月14日

  住宅:70年产权,起止时间为:2011年9月14日—2081年9月14日

  10)40年产权的商业和70年住宅的水电费收取标准:

  :40年商业水电的收费标准是:商业用电为0.96元/度;商业用水:2.45元/吨

  70年住宅的水电收费标准是:居民用电0.57元/度; 居民用水2.1元/吨

 本项目一期项目小区人行、车行线路交通规划:是否人车分流:

  本项目一期在设计上本着便捷、经济、明确的原则,合理确定道路等级,注意强调基地内道路与城市干道的便捷联系。道路以环路为主,结构清晰,人行系统和车行系统在方便管理的前提下合理分离。车行道路以环形为主,覆盖所有建筑单体。同时设置有次入口,消防车可以直接进入。车行通道使得建筑组团之间交通方便,避免了与地面车行路线的交叉。机动车停车路线独立设置,同时结合消防环道,做成双向道路。在端头设置消防车回车场地,建筑之间相接紧密使用便捷,并符合消防相关审批的要求。

  在地块主要出入口处设置地下车库坡道,车流就近进入地下车库,减少该区域地面车流量,最大程度实现人车分流,凸显了人性化的设计理论。

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