红星国际

一、优惠政策：

1．  活动期间，普通房源享受总房款96折再98折的优惠；

2．  活动期间，剩余A户型执行“一口价”政策；

3．  活动期间，老客户代理新客户成交，赠送老客户物业管理费一年，新客户赠送万达电影兑换券2张（市价约60元）；

　　红星国际公馆立于万千繁华之上，臻享一城全能商业奢配。以精湛的筑造工艺，展现法兰西风格建筑群落，远赴法国，重塑法兰西园林风貌，将最舒适最安逸的人居享受根植于此。掌控国际潮流，领驭城市风尚，缔造都市生活典范。

　　红星国际--襄阳58万方罕见大盘，雄踞樊城高新区，位于樊苑路和邓城大道交汇处，聚合襄阳经济、文化、交通核心。周围汇聚齐全商业配套，百货广场，大型超市、家电卖场一应俱全，满足一切所需，臻享无忧生活；新概念幼儿园、北湖小学、先锋中学、襄阳第四十二中学等学校环绕，尽可享有丰富教育资源；快速直达新华医院，享受方便全面医疗保障。居于此可悠享医疗、学校、金融、购物、娱乐醇熟配套。

 本项目配套设施有：

　　◆红星美凯龙家居广场 ：共有5层，建筑面约65372平方米；后期将招商引资全国知名品牌的家具入驻该项目；

　　◆商业步行街： 建筑面积约20249平方米；

　　◆独立双语9班幼儿园：建筑面积约3000平方米，在C区；

　　◆健身会所：设置在“红星美凯龙家居广场”的顶楼，约4000平米；

　　◆商务会所：共有三层，建筑面积约3300平方米 ，目前做营销中心使用，后期待该项目的销售工作完成后，交由物业管理公司经营，主要用于棋牌休闲、商务谈判、中西简餐；

　　◆超市：在A区会引进一个大型地下品牌超市，入口靠近樊宛路；

　　◆游泳池：B区设有约200平米的室外游泳池，C区设有室外标准5泳道游泳池；

　　◆网球场：C区设有2个标准室外网球场，作为四大绅士运动之一的网球，是您运动健身、休闲娱乐的最好的选择。

　　1）本项目一期开工日期:封顶日期:竣工日期:交房日期:

　　一期开工日期：2012年5月；

　　一期封顶日期：A区写字楼：2013年年中封顶；

　　A区公寓：2013年年中封顶；

　　B区住宅：约2012年年底全部封顶；其中B04/B05号楼已于9月初封顶；

　　一期竣工日期： A区写字楼、公寓约在2013年年底主体竣工；

　　B区住宅约在2013年下半年主体竣工，

　　2）本项目一期整体规划组成:

　　：A区：规划建设总用地面积62631平方米（含代征道路面积），建设用地面积42770平方米。用地性质为商业用地。建筑主要有红星美凯龙家居广场（5层），2栋办公楼（1幢24层、1幢26层）和3栋公寓（2幢23层、1幢22层），在办公楼和LOFT公寓的底部做3层商业裙楼和红星商业以内街相连。

　　B区：规划建设总用面积32040平方米（含待征道路面积）。建设用地面积27661平方米。用地性质为商住用地。建筑主要为5幢高层住宅楼（3幢18层、2幢17层），北侧底部1~2层裙房做商业；

　　3）本项目一期各物业类型分别有多少栋、多少层？以及各楼栋编号

　　：红星美凯龙家居广场： 1栋，编号为A01（5层）

　　写字楼：             2栋，编号为A02（26层）、A03（24层）

　　公寓：               3栋，编号为A04（22层）、A05（23层）、A06（23层）

　　住宅：               5栋，编号为B01（18层）、B02（18层）、B03（18层）、

　　B04（17层）、B05（17层）

　　营销中心（商业会所）：1栋，编号为B06（3层）

　　4）本项目一期几梯几户？单套房屋标准层层高:

　　：住宅：  2梯3户， 单套房屋层高3米；

　　公寓：  A04号楼3梯18户；A05、A06号楼3梯17户

　　单套房屋层高3.3米，最上面4层为LOFT公寓，单套房屋层高为5.1米；

　　写字楼：3梯12户，单套房屋层高3.3米；

　　商铺：  共分三层，其中一至二层：层高5.2米；三层：单层层高4.8米；

　　家居广场：共分六层，单层层高5.2米

　　本项目一期的占地面积:总建面:总户数:

　　一期占地面积94671平方米，总建筑面积约30万平方米，地上建筑面积约25万平方米，地下建筑面积约5.6万平方米。

　　总户数约2100户。

　　6）本项目一期各类产品建筑面积:户数:

　　住宅：建筑面积约55735平方米，共498户；

　　公寓：建筑面积约50790平方米，共1062户；

　　写字楼：建筑面积约48792平方米，共528户；

　　家居广场：建筑面积约65372平方米；

　　多层商铺及连廊：建筑面积约20249平方米；

　　会所：建筑面积3300平方米。

　　本项目一期容积率：绿化率：建筑密度：

　　答：一期A区容积率为4.22；建筑密度47.06%

　　一期B区容积率为2.23；绿化率30.10%；建筑密度19.57%

　　9）本项目一期物业产权年限：起止时间：

　　商业：40年产权，起止时间为：2011年9月14日—2051年9月14日

　　住宅：70年产权，起止时间为：2011年9月14日—2081年9月14日

　　10）40年产权的商业和70年住宅的水电费收取标准:

　　：40年商业水电的收费标准是：商业用电为0.96元/度；商业用水：2.45元/吨

　　70年住宅的水电收费标准是：居民用电0.57元/度； 居民用水2.1元/吨

　本项目一期项目小区人行、车行线路交通规划：是否人车分流：

　　本项目一期在设计上本着便捷、经济、明确的原则，合理确定道路等级，注意强调基地内道路与城市干道的便捷联系。道路以环路为主，结构清晰，人行系统和车行系统在方便管理的前提下合理分离。车行道路以环形为主，覆盖所有建筑单体。同时设置有次入口，消防车可以直接进入。车行通道使得建筑组团之间交通方便，避免了与地面车行路线的交叉。机动车停车路线独立设置，同时结合消防环道，做成双向道路。在端头设置消防车回车场地，建筑之间相接紧密使用便捷，并符合消防相关审批的要求。

　　在地块主要出入口处设置地下车库坡道，车流就近进入地下车库，减少该区域地面车流量，最大程度实现人车分流，凸显了人性化的设计理论。